Te koop: Daalweg 95-97, 7535 CD Enschede

€ 549.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Perceeloppervlakte 2.165 m²

Omschrijving

Wonen, werken , verhuren, ontspannen alles is hier mogelijk.
Uniek object met karakteristieke “jaren 30” woning (helft van dubbel), winkel met loods en werkplaats, 20 verhuurde garageboxen en houten schoolgebouwtje.
Rustige ligging in woonwijk Hogeland-Zuid, direct nabij het buitengebied.
Tuin op het noorden met eigen achterom, terras en sierbestrating.

Indeling

• hal met trapopgang, garderobe, ingebouwde kast en meterkast
• kelderruimte onder de trap
• doorzon woonkamer met erker, schouw en massief houten vloer
• kantoor/slaapkamer aan de voorzijde
• serre met schuifpui naar de tuin
• dichte keuken met achterdeur en inbouwkeuken met koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron
• ruime bijkeuken met wasmachine en droger-aansluitingen en cv-installatie ( Nefit Topline, bouwjaar 2013, eigendom)
• toiletruimte met fontein
• badkamer met ligbad, wastafel en douchehoek

Eerste verdieping

• overloop met ingebouwde kast en vaste trap naar 2e verdieping
• slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast en schuifdeur naar badkamer
• geheel betegelde badkamer met wastafel en douchecabine
• slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kast
• slaapkamer aan de achterzijde met deur naar plat dak

Tweede verdieping

• slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel
• open zolderverdieping met dakkapel aan de voorzijde

Bijzonderheden

Ontspanningsruimte
• cafégedeelte met fraaie bar en schuifpui naar binnentuin
• wellness met zithoek, sauna, dompelbad, jacuzzi, douches en toilet
• gehele ontspanningsruimte is voorzien van eigen cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2014, eigendom), plavuizen vloeren met vloerverwarming
• ca. 100 m² groot magazijn/opslagruimte met 2 toegangsdeuren

Winkel/werkplaats/magazijn
• ca. 350 m² grote bedrijfsruimte met winkelbestemming
• winkel met zolderverdieping
• magazijn met cv-installatie (Nefit Turbo HR32, eigendom)
• werkplaats met toilet
• loods met grote roldeur en riante zolder

Garageboxen
• 20 verhuurde garageboxen met verschillende afmetingen, huuropbrengst ca. € 1550,00 per maand

Bijzonderheden :
• woonhuis is deels voorzien van rolluiken
• ruime, goed onderhouden inrit naar achter terrein
• originele glas-in-loodramen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05385
Prijs € 549.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 februari 2017
Laatste wijziging Maandag 20 februari 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 435 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garagebox
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken