Te koop: Am Berge 48C, 48599 Gronau (Westfalen)

€ 749.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Perceeloppervlakte 12.000 m²

Omschrijving

Bijzonder object in het buitengebied tussen Gronau en Epe.
Riant landhuis op ca.12000 m² grote kavel met inpandige garage, vrijwel volledig onderkelderd en met grote, recent gebouwde serre over de gehele achterzijde.
Parkachtige aangelegde tuin met vrij uitzicht over velden en landerijen, natuurvijver en vrijstaande schuur (1996) in vakwerkstijl gebouwd.
Groot terras aan huis met jacuzzi, zwembad en buitendouche.
Gunstige ligging direct nabij uitvalswegen B54 en A31, Enschede op enkele autominuten.

Indeling

• entree/hal met trappenhuis en garderobe
• toiletruimte met fontein
• grote woonkamer met eet- en zitgedeelte
• kantoor met toegang naar kelder en garage
• halfopen keuken aan de voorzijde met moderne L-vormige inbouwkeuken
• fraaie serre (bouwjaar 2006) over de gehele achterzijde met elektrische zonwering, schuifdeuren, speciaal glas en convector verwarming

Eerste verdieping

• centrale overloop met parketvloer
• slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als gastenkamer
• slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik als kleedkamer
• luxe badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, bidet, ligbad en centrale doucheruimte
• riante ouderslaapkamer met parketvloer

Overige verdiepingen

kelder :
• overloop
• stookruimte met zwembadinstallatie
• wasruimte met aangrenzend tankruimte (buiten gebruik)
• centrale ontspanningsruimte (biljardzaal)
• gastenkamer
• voorraadruimte
• fitnessruimte met douchegelegenheid

Bijzonderheden

• nagenoeg nieuwe jacuzzi, bouwjaar 2016, afmeting 2,15 x 1,8 m
• Vaillant Eco Compact cv-installatie, bouwjaar 2016, gasgestookt met buiten gasopslag (2016)
• serre, aluminium, afmetingen 11,2 x 4,6 m, electrische zonnewering, getint glas, plavuizenvloer
• garage met electrisch bedienbare garagedeur, achterdeur naar tuin en inpandige toiletruimte
• natuurzwemvijver met stijger en terras
• moestuin met broeikas
• grote vakwerkschuur, bouwjaar 2016, betonnen vloer, afmeting ca. 5 x 10 m
• verwarmd buitenzwembad met tegenstroom installatie, afmeting 6,5 x 3,5 m

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05393
Prijs € 749.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 mei 2017
Laatste wijziging Maandag 26 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 12.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Inhoud 900 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 150 m²
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant Eco Compact
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken