20170330_am berge 48c gronau-epe_8008634

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008634-2

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008644-hdr

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008654-hdr

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008668-hdr

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008673-hdr-bewerkt

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008683-hdr

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008693-hdr

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008694-bewerkt

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008695

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008696

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008699

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008702

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008703

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008706

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008709

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008710

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008712

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008715-bewerkt

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008718

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008719

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008721

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008722

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008724

20170330_am berge 48c gronau-epe_8008725

Te koop: Am Berge 48C, 48599 Gronau (Westfalen)

€ 699.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen	240 m²

Perceeloppervlakte	12.000 m²

Omschrijving

Bijzonder object in het buitengebied tussen Gronau en Epe.
Riant landhuis op ca.12000 m² grote kavel met inpandige garage, vrijwel volledig onderkelderd en met grote, recent gebouwde serre over de gehele achterzijde.
Parkachtige aangelegde tuin met vrij uitzicht over velden en landerijen, natuurvijver en vrijstaande schuur (1996) in vakwerkstijl gebouwd.
Groot terras aan huis met jacuzzi, zwembad en buitendouche.
Gunstige ligging direct nabij uitvalswegen B54 en A31, Enschede op enkele autominuten.

Indeling

• entree/hal met trappenhuis en garderobe
• toiletruimte met fontein
• grote woonkamer met eet- en zitgedeelte
• kantoor met toegang naar kelder en garage
• halfopen keuken aan de voorzijde met moderne L-vormige inbouwkeuken
• fraaie serre (bouwjaar 2006) over de gehele achterzijde met elektrische zonwering, schuifdeuren, speciaal glas en convector verwarming

Eerste verdieping

• centrale overloop met parketvloer
• slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als gastenkamer
• slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik als kleedkamer
• luxe badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, bidet, ligbad en centrale doucheruimte
• riante ouderslaapkamer met parketvloer

Overige verdiepingen

kelder :
• overloop
• stookruimte met zwembadinstallatie
• wasruimte met aangrenzend tankruimte (buiten gebruik)
• centrale ontspanningsruimte (biljardzaal)
• gastenkamer
• voorraadruimte
• fitnessruimte met douchegelegenheid

Bijzonderheden

• nagenoeg nieuwe jacuzzi, bouwjaar 2016, afmeting 2,15 x 1,8 m
• Vaillant Eco Compact cv-installatie, bouwjaar 2016, gasgestookt met buiten gasopslag (2016)
• serre, aluminium, afmetingen 11,2 x 4,6 m, electrische zonnewering, getint glas, plavuizenvloer
• garage met electrisch bedienbare garagedeur, achterdeur naar tuin en inpandige toiletruimte
• natuurzwemvijver met stijger en terras
• moestuin met broeikas
• grote vakwerkschuur, bouwjaar 2016, betonnen vloer, afmeting ca. 5 x 10 m
• verwarmd buitenzwembad met tegenstroom installatie, afmeting 6,5 x 3,5 m

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05393
Prijs	€ 699.000,- k.k.
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 1 mei 2017
Laatste wijziging	Dinsdag 27 maart 2018

Bouw
Type object	Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1979

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	12.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	240 m²
Inhoud	900 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	150 m²
Oppervlakte externe bergruimte	50 m²