Te koop: Grüner Weg 20, 48599 Gronau (Westfalen)

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Perceeloppervlakte 1.730 m²

Omschrijving

Uniek en zeer bijzonder object !!
Op een van de mooiste locaties van Gronau, het “Buterland”, bevindt zich deze schitterende bungalow met dubbele garage op royale kavel.
Sinds 2007 is deze onderkelderde bungalow doorlopend gemoderniseerd.
Zie de bijzonderheden voor de chronologische volgorde.

Grote garage met inpandige doorgang naar het souterrain en voorzien van een recent aangebouwde carport met tevens ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.
Heerlijk rustige ligging aan verkeersluw straatje in de zo geliefde wijk “Buterland”, op steenworp afstand van de Nederlandse grens.

Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuinen met zeer veel privacy, gelegen op het zuidwesten met meerdere terrassen, groot gazon en grenzend aan parkachtig bosperceel.

Indeling

- ruime entree/hal met garderobe en trap naar kelder
- modern toilet met wandcloset, urinoir en fontein
- riante, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar terras
- knusse zithoek (“Kaminzimmer”) , verdiept aangelegd met schouw met inzethaard
- grote woonkeuken met eetgedeelte en hoogwaardige, U-vormige inbouwkeuken met alle apparatuur

begane grond slaapgedeelte :
- centrale hal aan de voorzijde met ingebouwde kastenwand en doorgang naar de garage
- slaapkamer, ingericht als kantoor met deur naar terras
- badkamer met wastafelmeubel, douche, designradiator en toilet
- grote slaapkamer met 2 tuindeuren, voorheen 2 slaapkamers
- ouderslaapkamer met elektrisch bedienbare rolluiken en dubbele tuindeuren naar overdekt terras
- luxe badkamer met hoekbad (whirlpool), wastafelmeubel, stoomcabine, wandcloset en designradiator

Overige verdiepingen

souterrain woongedeelte :
- ruime overloop, ingericht als biljardkamer
- voorraadruimte cq wijnkelder
- gastenverblijf met entree/hal met garderobe en ingebouwde kast, zit/slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel
- wasruimte met keukenblok en wasmachine-aansluitingen
- cv-ruimte met Buderus cv-installatie

souterrain relax gedeelte :
- overloop met trapopgang naar garage
- stilteruimte cq slaapkamer
- luxe saunaruimte met Klafs Saunarium sauna, voetenbad en
XL-doucheruimte

Tuin

Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuinen met zeer veel privacy, gelegen op het zuidwesten met meerdere terrassen, groot gazon en grenzend aan parkachtig bosperceel.

Bijzonderheden

- alumininium zonwering aan de buitenzijde
- 2007 dakbedekking, dakisolatie, dakranden
- 2007 hoogwaardig isolatie glas
- 2008 Buderus Logamax Plus cv-installatie
- 2008 inbouwkeuken
- 2008 badkamer
- 2008 elektrisch bedienbare garagedeuren
- 2009 carport
- 2010 overdekt terras bij ouderslaapkamer
- 2011 schuur met vaste buitentrap naar plat dak
- 2013 sierbestrating rondom
- 2017 schilderwerk buiten
- 2017 waterleidingen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05440
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 maart 2018
Laatste wijziging Donderdag 5 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.730 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Inhoud 508 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Buderus Logamax Plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken