Te koop: Lütkefeld 9A, 48607 Ochtrup

€ 749.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Perceeloppervlakte 9.478 m²

Omschrijving

Bijzonder object in het buitengebied tussen Langenhorst en Welbergen.
Dit riante vakwerkhuis op ca.10.000 m² grote kavel met tuin en weilanden, stallen, vrijstaande dubbele garage met woonhuis, vrijstaande hoge carport die plaatst biedt aan meerdere auto’s, paardentrailer of camper, fraaie tuin met uitzicht over eigen weilanden, is een bijzonder mooi object voor de paardenliefhebber.
Gunstige ligging direct nabij uitvalswegen B54 en A31, Enschede op enkele autominuten.

Indeling

begane grond :
• entree/hal met garderobekast, plavuizen vloer en open haard
• ruime tweedelige keuken met Boretti fornuis, koel-vries combinatie, vaatwasser en composiet aanrechtblad, met trapje naar de opkamer,
• kelder met C.V. en voorraadruimte
• woonkamer met eet en zitgedeelte, kantoorruimte, haardpartij en fraaie massief houten trap
• toiletruimte met fontein
• grote badkamer met wastafelmeubel, douche en ligbad, geheel betegeld
• Grote bijkeuken met wasmaschine en droger aansluitingen

Eerste verdieping

• overloop met laminaatvloer
• 2 slaapkamers aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamers
• ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van inbouwkastenwand en airco
• toilet met wastafelmeubel

Tuin

Fraaie aangelegde tuin op het zuiden en zuidwesten. De achtertuin bevindt zich tussen het huis en de stallen, is bestraaat en voorzien van terras en hondenren.
Om de tuinen en stallen heen bevinden zich 3 weilanden en de tuin van het tweede woongedeelte.

Bijzonderheden

• vrijstaand tweede woonhuis met dubbele garage en carport voorzien van - begane grond: garage/ werkplaats met toiletruimte, CV- ruimte, woonruimte en fitnessruimte, trap naar verdieping met overloop, woonkamer, slaapkamer en bad
• 3 weilanden
• stalgebouw op te splitsen in 4 stallen
• hondenren
• 2004/2005 riolering, elektra en afvoeren
• 2010 woonhuis compleet gerenoveerd met behoudt van authentiek vakwerk, nieuw dak
• 2016 buitenschilderwerk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05396
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 mei 2017
Laatste wijziging Woensdag 22 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1700
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.478 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Platteland
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken